Apmaksa par centralizētās siltumapgādes pakalpojumiem ir kļuvusi par nozīmīgu izdevumu posteni dzīvokļu iedzīvotāju mājsaimniecību budžetā. Attiecīgi ir pieaudzis to lietotāju skaits, kuri vēlas izprast sarežģīto metodi, kā aprēķināt maksājumus par siltumenerģijas patēriņu. Mēs centīsimies sniegt skaidru skaidrojumu par to, kā saskaņā ar piemērojamajiem standartiem un noteikumiem tiek aprēķināts maksājums par apkuri privātā un daudzdzīvokļu mājā.
Kuru norēķinu metodi izvēlēties aprēķinam
Ir diezgan vienkārši aprēķināt karstā un aukstā ūdens izmaksas, kas norādītas komunālo pakalpojumu uzņēmuma kvītī: dzīvokļa skaitītāja rādījumi tiek reizināti ar apstiprināto tarifu. Tas neattiecas uz siltumu - aprēķina procedūra ir atkarīga no vairākiem faktoriem:
- mājas siltumenerģijas skaitītāja esamība vai neesamība;
- vai visu telpu apsildīšana bez izņēmuma tiek ņemta vērā ar individuāliem siltuma skaitītājiem;
- kā jums jāmaksā - ziemas periodā vai visu gadu, arī vasarā.
Piezīme. Vietējās varas iestādes pieņem lēmumu par apmaksu par apkuri vasaras periodā. Krievijas Federācijā uzkrāšanas metodes izmaiņas apstiprina valsts pārvaldes institūcija (saskaņā ar Rezolūciju Nr. 603). Citās bijušās PSRS valstīs šo jautājumu var atrisināt citos veidos.
Krievijas Federācijas tiesību akti (Mājokļu kodekss, Noteikumi Nr. 354 un jaunā Rezolūcija Nr. 603) ļauj aprēķināt maksājuma summu par apkuri piecos dažādos veidos, atkarībā no iepriekš uzskaitītajiem faktoriem. Lai saprastu, kā maksājuma summa tiek aprēķināta konkrētā gadījumā, atlasiet savu opciju no tālāk norādītajām iespējām.
- Daudzdzīvokļu ēka nav aprīkota ar mērierīcēm, pakalpojuma laikā siltums tiek uzlādēts.
- Tas pats, bet par siltuma piegādi visu gadu maksā vienmērīgi.
- Dzīvojamā daudzdzīvokļu mājā kolektīvais skaitītājs ir uzstādīts pie ieejas, apkures periodā tiek iekasēta maksa. Atsevišķas ierīces dzīvokļos var stāvēt, taču to rādījumi netiek ņemti vērā, kamēr siltuma skaitītāji reģistrē visu telpu apkuri bez izņēmuma.
- Tas pats ar maksājumiem visa gada garumā.
- Visas telpas - gan dzīvojamās, gan tehniskās - ir aprīkotas ar uzskaites ierīcēm, kā arī pie ieejas ir kopējs mājas skaitītājs ar patērēto siltumenerģiju. Tiek ieviestas 2 maksājuma metodes - visu gadu un sezonāli.
Komentārs. Ukrainas un Baltkrievijas Republikas iedzīvotāji noteikti atrod starp viņiem piemērotas iespējas, kas atbilst šo valstu likumiem.
Dzīvokļa siltuma skaitītāju uzstādīšana un šādas skaitīšanas priekšrocības ir aprakstītas atsevišķā rakstā. Šeit mēs ierosinām izskatīt katru metodoloģiju atsevišķi, lai pēc iespējas skaidrotu problēmas risinājumu.
1. variants - maksājiet bez siltuma skaitītājiem apkures sezonā
Metodikas būtība ir vienkārša: patērētā siltuma daudzums un maksājuma summa tiek aprēķināta atbilstoši mājas kopējai platībai, ņemot vērā visu istabu un saimniecības telpu kvadratūru. Cik daudz šajā gadījumā maksā par dzīvokļa apkuri, formula nosaka:
Šeit:
- P ir maksājamā summa;
- S - kopējā platība (norādīta dzīvokļa vai privātmājas tehniskajā pasē), m²;
- N - siltuma daudzums, kas kalendārā mēneša laikā tiek sildīts 1 kvadrātmetra platībā, Gcal / m²;
- T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.
Uzziņai. Iedzīvotāju komunālo pakalpojumu tarifus nosaka valsts iestādes. Apkures likmē tiek ņemtas vērā siltuma ražošanas izmaksas un centralizēto sistēmu uzturēšana (cauruļvadu, sūkņu un citu iekārtu remonts un apkope).Īpašos siltuma līmeņus (N) nosaka īpaša komisija atkarībā no klimata katrā reģionā.
Lai pareizi veiktu aprēķinu, uzņēmuma birojā - pakalpojumu sniedzējā - noskaidrojiet noteiktā tarifa un siltuma standarta vērtību uz platības vienību. Iepriekš minētā formula ļauj aprēķināt dzīvokļa vai privātmājas, kas pieslēgta centralizētam tīklam, apkures izmaksas par 1 kvadrātmetru (S vietā aizstājiet skaitli 1).
Aprēķina piemērs. Piegādātājs piegādā siltumu vienistabas dzīvoklim ar platību 36 m² ar ātrumu 1700 rubļi / Gcal. Patēriņa likme tiek apstiprināta 0,025 Gcal / m². Apkures cena kā viena mēneša īres maksa tiek uzskatīta par sekojošu:
P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rubļi.
Svarīgs punkts. Iepriekš minētā metodika ir derīga Krievijas Federācijas teritorijā, un tā ir piemērojama ēkām, kurās kopēju māju siltuma skaitītājus nevar uzstādīt tehnisku iemeslu dēļ. Ja skaitītāju var piegādāt, bet vienības montāža un reģistrācija nav pabeigta pirms 2017. gada, tad formulai pievieno koeficientu 1,5:
Apkures izmaksu palielinājums par pusotru reizi, kas paredzēts Rezolūcijā Nr. 603, tiek piemērots arī šādos gadījumos:
- pasūtītais kopējais mājas siltumenerģijas uzskaites bloks nav izdevies un 2 mēnešu laikā nav saremontēts;
- siltuma skaitītājs ir nozagts vai sabojāts;
- mājas ierīces norādes netiek pārsūtītas siltumapgādes organizācijai;
- organizācijas speciālistiem nav atļauts piekļūt mājas skaitītājam, lai pārbaudītu aprīkojuma tehnisko stāvokli (2 vai vairāk apmeklējumu).
2. risinājums - uzkrāšana visu gadu bez mērierīcēm
Ja jums ir pienākums vienmērīgi maksāt par siltuma piegādi visa gada garumā un daudzdzīvokļu mājas ieejā nav uzstādīta mērīšanas stacija, tad siltumenerģijas aprēķina formula ir šāda:
Formulā iesaistīto parametru dekodēšana ir dota iepriekšējā sadaļā: S ir mājokļa platība, N ir siltuma patēriņa norma uz 1 m², T ir enerģijas 1 Gcal cena. Paliek koeficients K, kas parāda maksājumu veikšanas biežumu kalendārā gada laikā. Koeficienta vērtību aprēķina vienkārši - apkures perioda mēnešu skaits (ieskaitot nepilnīgu) tiek dalīts ar mēnešu skaitu gadā - 12.
Kā piemēru apsveriet to pašu vienistabas dzīvokli ar platību 36 m². Vispirms mēs nosakām periodiskuma koeficientu 7 mēnešu apkures sezonas ilgumam: K = 7/12 = 0,583. Tad mēs to aizstājam formulā kopā ar citiem parametriem: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubļi. kalendārā gada laikā būs jāmaksā katru mēnesi.
Ja jūsu māja nav aprīkota ar siltuma skaitītāju bez dokumentētiem iemesliem, tad formula tiek papildināta ar koeficientu 1,5:
Tad maksājums par attiecīgā dzīvokļa sildīšanu būs 892 x 1,5 = 1338 rubļi.
Piezīme. Ja tiek pārslēgts uz citu komunālo apkures pakalpojumu apmaksas veidu (no gada uz sezonālu un otrādi), piegādātāju organizācija veic korekcijas - pārrēķinot ikmēneša maksājumus.
3. variants - maksa par kopējo mājas skaitītāju aukstajā sezonā
Šo paņēmienu izmanto, lai aprēķinātu samaksu par centrālās apkures pakalpojumiem daudzdzīvokļu mājās, kur ir kopīgs mājas skaitītājs, un tikai daļai dzīvokļu ir uzstādīti individuāli siltuma skaitītāji. Tā kā siltumenerģija tiek piegādāta visas ēkas sildīšanai, aprēķini joprojām tiek veikti pa teritoriju, un atsevišķu ierīču rādījumi netiek ņemti vērā.
Izdomāsim, kā aprēķināt apkures izmaksas ar maksājumiem aukstajā periodā:
Šeit:
- P - mēnesī maksājamā summa;
- S - betona dzīvokļa platība, m²;
- Stotal - visu ēkas apsildāmo telpu platība, m²;
- V ir kopējais patērētā siltuma daudzums saskaņā ar kolektīvā skaitītāja rādījumiem kalendāra mēnesī, Gcal;
- T - tarifs - 1 Gcal siltumenerģijas cena.
Ja jūs vēlaties patstāvīgi noteikt maksājuma summu šādā veidā, jums būs jāatrod 3 parametru vērtības: daudzdzīvokļu ēkas visu dzīvojamo un nedzīvojamo istabu platība, skaitītāja rādījums pie apkures maģistrāles ieejas un likme, kas noteikta jūsu reģionā.
Aprēķina piemērs. Sākotnējie dati:
- konkrēta dzīvokļa laukums ir 36 m²;
- visu mājas telpu kvadratūra - 5000 m²;
- 1 mēnesī patērētās siltumenerģijas daudzums - 130 Gcal;
- cena 1 Gcal dzīvesvietas reģionā - 1700 rubļu.
Maksājuma summa par pārskata mēnesi būs šāda:
P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1 591 rublis.
Kāda ir metodes būtība: caur mājas kvadratūru tiek noteikta jūsu maksājuma daļa par ēkas patērēto siltumenerģiju norēķinu periodā (parasti 1 mēnesis).
4. risinājums - uzkrājumi mērīšanas ierīcēm pa gadiem
Tas ir vissarežģītākais veids, kā lietotājs var aprēķināt. Aprēķina procedūra izskatās šādi:
- Mēneša vidējā siltuma patēriņa lielumu nosaka saskaņā ar mājas skaitītāja rādījumiem pagājušajā gadā (Vyear), kas norādīts uz visu ēkas telpu kopējo platību, kā noteikts formulā.
- Iegūto Vav vērtību aizstāj ar aprēķinu formulā.
- Maksājumus koriģēšanas nolūkos katru gadu pārrēķina saskaņā ar šādu formulu.
Šeit Rgod un Rkv ir pagājušā gada maksas par iebūves siltuma skaitītāju attiecīgi visai ēkai un konkrētam dzīvoklim, un Pn ir korekcijas lielums.
Mēs sniedzam aprēķinu piemēru mūsu vienistabas dzīvoklim, ņemot vērā, ka pēdējā gada laikā kopēja mājas siltuma skaitītājs ir saskaitījis 650 Gcal:
Vav = 650 Gcal / 12 kalendārie mēneši / 5000 m² = 0,01 Gcal. Tagad mēs apsveram maksājuma lielumu:
P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubļi.
Piezīme. Galvenā problēma nav aprēķinu sarežģītība, bet gan avota datu meklēšana. Dzīvokļa īpašniekam, kurš vēlas pārbaudīt maksājuma aprēķina pareizību, ir jānoskaidro pagājušā gada kopējā mājas skaitītāja rādījumi vai tie iepriekš jālabo.
Turklāt ikgadējie pielāgojumi jāveic, ņemot vērā jauno skaitītāju rādījumus. Pieņemsim, ka ēkas siltumenerģijas patēriņš gadā ir pieaudzis līdz 700 Gcal, tad maksājums par apkuri jādefinē šādi:
- Mēs uzskatām kopējo maksājuma summu par pagājušo gadu saskaņā ar tarifu: Rgod = 700 x 1700 = 1190000 rubļu.
- Tas pats attiecas uz mūsu dzīvokli: Ркв = 612 rub. x 12 mēneši = 7344 berzēt
- Piemaksas lielums būs: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubļi. Norādītā summa jums tiks ieskaitīta nākamajā gadā pēc pārrēķina.
Ja siltumenerģijas patēriņš samazinās, korekcijas aprēķina rezultāts izrādīsies ar mīnusa zīmi - organizācijai par šo summu jāsamazina maksājums.
5. variants - siltuma skaitītāji tiek uzstādīti visās telpās
Ja pie daudzdzīvokļu mājas ieejas ir uzstādīts kolektīvais skaitītājs, kā arī tiek organizēta individuāla siltuma uzskaite visās telpās, apmaksu apkures sezonā nosaka ar šādu algoritmu:
- Aprēķina starpību starp kopējā mājas skaitītāja parādīto siltuma patēriņu un visiem pārējiem skaitītājiem. Formula ir dota zemāk.
- Aizstājiet rezultātu galīgajā formulā un aprēķiniet ikmēneša maksājumu par apkuri.
Kāpēc šādas grūtības? Atbilde ir vienkārša: labu simtu atsevišķu ierīču nolasījumi a priori nevar sakrist ar kopējā skaitītāja datiem kļūdas dēļ un no neuzskaitītajiem zaudējumiem. Tāpēc starpību starp visiem dzīvokļu īpašniekiem sadala daļās, kas atbilst mājokļu platībai.
Aprēķinu formulās iesaistīto parametru skaidrojums:
- P ir nepieciešamā maksājuma summa;
- S - jūsu dzīvokļa kvadratūra, m²;
- Stotal - visu telpu platība, m²;
- V ir kolektīvā skaitītāja reģistrētais siltuma patēriņš norēķinu periodā, Gcal;
- Vпом - tajā pašā laika posmā patērētais siltums, ko norāda jūsu dzīvokļa skaitītājs;
- Vр - starpība starp izmaksām, kuras uzrāda mājas skaitītājs un citu ierīču grupa, kas atrodas nedzīvojamās un dzīvojamās telpās;
- T - 1 Gcal siltuma izmaksas (tarifs).
Kā aprēķina piemēru mēs ņemam savu 36 m² dzīvokli un pieņemam, ka mēnesi atsevišķs skaitītājs (vai atsevišķu skaitītāju grupa) “pieauga” 0,6, brūnais - 130 un ierīču grupa visās ēkas telpās kopumā deva 118 Gcal. Mēs atstājam atlikušos rādītājus nemainītus (skatīt iepriekšējās sadaļas). Cik maksā apkure šajā gadījumā:
- Vр = 130 - 118 = 12 Gcal (noteica nolasījumu starpību).
- P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rubļi.
Kad jums jāaprēķina apkures maksas visu gadu, tiek izmantota tā pati formula. Mēneša laikā tiek izmantoti tikai siltumenerģijas patēriņa rādītāji, kas ņemti pēdējā gada laikā. Attiecīgi maksa par patērēto enerģiju tiek koriģēta katru gadu.
Kāpēc kaimiņu māju iedzīvotāji maksā atšķirīgu daudzumu siltuma
Šī problēma radās, ieviešot dažādas norēķinu metodes - pēc kvadratūras (standarta), ar kopējo skaitītāju vai ar individuāliem siltuma skaitītājiem. Ja paskatījāties iepriekšējās publikācijas sadaļās, iespējams, pamanījāt atšķirību mēneša maksas lielumā. Fakts tiek izskaidrots pavisam vienkārši: mērinstrumentu klātbūtnē iedzīvotāji maksā par patiešām iztērētu resursu.
Tagad mēs uzskaitīsim iemeslus, kāpēc dzīvokļu īpašnieki saņem maksājumus ar dažādām summām neatkarīgi no mājā uzstādītajiem siltuma skaitītājiem:
- Divu kaimiņu ēku apkuri veic dažādas siltumapgādes organizācijas, kurām tiek apstiprināti dažādi tarifi.
- Jo vairāk mājas dzīvokļu, jo mazāk jūs varat maksāt. Palielināti siltuma zudumi tiek novēroti pēdējā stāva stūra istabās un mājokļos, pārējie robežojas ar ielu tikai caur 1 ārsienu. Un šādi dzīvokļi - lielais vairums.
- Nepietiek tikai ar vienu skaitītāju pie mājas ieejas. Nepieciešams plūsmas regulators - manuāls vai automātisks. Armatūra ļauj ierobežot pārāk karsta dzesēšanas šķidruma plūsmu nekā siltumapgādes uzņēmumi grēko. Un tad viņi iekasē atbilstošu pakalpojumu maksu.
- Svarīgu lomu spēlē daudzdzīvokļu ēkas līdzīpašnieku izvēlētā vadības kompetence. Kompetents uzņēmuma vadītājs vispirms atrisinās dzesēšanas šķidruma uzskaites un regulēšanas jautājumu.
- Neekonomiska karstā ūdens izmantošana, ko silda siltumnesējs no centralizēta tīkla.
- Problēmas ar dažādu ražotāju mērierīcēm.
Galīgais secinājums
Ir daudz iemeslu, kāpēc apkures rēķinos parādās lielas summas. Acīmredzams: ēka ar biezām ķieģeļu sienām zaudē mazāk siltuma nekā dzelzsbetona "deviņu stāvu ēkas". Tādējādi palielināts enerģijas patēriņš, ko reģistrē skaitītājs.
Bet pirms ēkas modernizācijas (izolācijas) uzsākšanas ir svarīgi izveidot kontroli un grāmatvedību - uzstādīt siltuma skaitītājus visās telpās un pie piegādes līnijas. Aprēķina metode parāda, ka šādi tehniskie risinājumi dod vislabāko rezultātu.