Daudzdzīvokļu māju iedzīvotāji bieži interesējas par to, cik izdevīgi ir kopējie māju apkures skaitītāji, kuru uzstādīšana pēdējā laikā ir bijusi obligāta visos Krievijas reģionos.
Uz šo jautājumu ir grūti atbildēt viennozīmīgi, jo ir vairākas iespējas, kā aprēķināt mēneša maksu par šādu pakalpojumu. Ļaujiet mums sīkāk apsvērt esošās uzkrāšanas procedūras, ņemot vērā visa veida nianses.
Nepieciešamība uzstādīt kopīgus mājas caurplūdes mērītājus
Krievijas Federācijas federālais likums, kas datēts ar 23.11.09. Nr. 261-ФЗ “Par enerģijas resursu taupīšanu un izlietoto enerģijas avotu mērierīču izmantošanu, veicot norēķinus par tiem” norāda uz to, cik svarīgi ir uzstādīt kopīgus māju skaitītājus, kas paredzēti siltuma patēriņa kontrolei.
Saskaņā ar likumu Nr. 261 pārvaldības sabiedrības var uzstādīt siltuma skaitītājus bez saskaņošanas ar daudzdzīvokļu māju iedzīvotājiem, iekasējot maksājumus saskaņā ar saņemtajiem datiem
Regula pieprasa šādu ierīču uzstādīšanu visās daudzdzīvokļu ēkās, izņemot avārijas ēkas. Turklāt tika uzskatīts par nepraktisku ēku aprīkošanu ar šīm ierīcēm, ja maksājuma summa par plūsmas mērītāja iegādi un uzstādīšanu pārsniedz sešu mēnešu laikā saņemto apkures maksājumu summu.
Likumdevēji uzskata, ka šī regula palīdzēs sasniegt šādus mērķus:
- Taisnīga maksājuma sadale par mājām piegādāto siltumu. Māju īpašniekiem, kuriem rūp siltuma zudumu samazināšana (piemēram, tiem, kas siltina dzīvokli vai fasādi), būtu jāmaksā mazāk nekā tiem, kas pastāvīgi izplūst siltumā caur spraugām vai atvērtiem logiem.
- Iedzīvotāju motivācija respektēt gan dzīvojamās, gan komunālās telpas. Viņiem vajadzētu zināt, ka maksa par apkuri automātiski palielinās, ja durvis ir atvērtas vai izsisti logi ne tikai dzīvoklī, bet arī ieejā.
Turklāt Likums Nr. 261 oficiāli nodod iedzīvotājiem atbildību par komunālo īpašumu. Saskaņā ar šo tiesību aktu komunālie pakalpojumi vairs nav atbildīgi par ieeju, pagrabu un bēniņu stāvokli. Viss darbs sabiedriskās vietās jāveic uz dzīvokļu īpašnieku rēķina, kas atrodas vienā mājā.
Kopējo māju siltuma skaitītāju šķirnes
Kā siltuma kontroles ierīces tiek izmantoti dažādi siltuma instrumenti, kas var atšķirties pēc to darba veida, konstrukcijas īpašībām, kā arī apkopes un uzstādīšanas specifikas.
Tāpat kā jebkura mērīšanas ierīce, kopējam mājas caurplūdes mērītājam ir jāveic obligāta verifikācija, kas, kā likums, tiek veikta reizi 3-4 gados. No šīs procedūras ir atkarīgs ne tikai darbības termiņš, bet arī instrumenta rādījumu pareizība
Organizācijas speciālisti, kas nodarbojas ar šādu ierīču uzstādīšanu un apkopi pilsētā (reģionā), palīdzēs izlemt par konkrēta modeļa uzstādīšanu. Viņi runās par ierīču funkcijām, ieteiks opcijas, kas vislabāk darbojas vietējos apstākļos.
Viņi arī konsultēs par aprīkojumu (vārstiem, filtriem utt.), Kas papildus jāiegādājas, kā arī konsultēs par piegādātāja garantijas saistībām.
Visbiežāk mājokļu un komunālajos pakalpojumos tiek izmantoti četri plūsmas mērītāju veidi:
- tahometriski (mehāniski);
- virpulis;
- elektromagnētisks;
- ultraskaņa.
Sīki apsveriet iepriekš minētās ierīces.
1. variants: tahometriskais
Šādas ierīces, kuru sistēmā ietilpst mehāniskās rotācijas vai lāpstiņas un siltuma skaitītāji, tiek uzskatītas par visizdevīgāko variantu, jo to izmaksas ir daudz zemākas nekā līdzīgas cita veida ierīces.
Tomēr papildus standarta aprīkojumam to uzstādīšanai ir nepieciešams papildu magnētiski-mehāniskais filtrs, kas aizsargā pašu ierīci un visu sistēmu no piesārņojuma.
Tahometra skaitītājus darbina akumulators, kura resursi ilgst 5–6 gadus. Jutīgas elektronikas trūkuma dēļ ierīce ilgstoši var droši darboties nelabvēlīgos apstākļos (piemēram, paaugstināta mitruma apstākļos).
Šīs kategorijas modeļu galvenais trūkums ir nespēja tos izmantot ar zemas kvalitātes dzesēšanas šķidrumu (paaugstināta stingrība, liels piemaisījumu procents). Šajā gadījumā filtrs ātri aizsērē, izraisot dzesēšanas šķidruma spiediena pazemināšanos. Sakarā ar šo funkciju, tahometra skaitītājus parasti izmanto tikai privātajā sektorā.
2. variants: elektromagnētiskais
Šādu ierīču pamatā ir labi zināmais šķidrumu īpašums - elektriskās strāvas ģenerēšana magnētiskā lauka pārejas laikā. Izmērot ūdens tilpumu un ieplūdes / izplūdes temperatūru, var noteikt pat ļoti mazu strāvu.
Elektromagnētiskos skaitītājus ieteicams uzstādīt mājās, kas atrodas reģionos ar labu ūdens kvalitāti. Līdzīgas mašīnas ir jānodrošina arī ar augstas kvalitātes apkopi.
Elektromagnētiskajām ierīcēm ir raksturīga augsta precizitātes pakāpe, taču tām nepieciešama kvalitatīva uzstādīšana un kvalificēta personāla regulāra apkope.
Ierīces savlaicīgas tīrīšanas gadījumā viņi sāk pārvērtēt rādījumus. Augstais dziedzeru savienojumu saturs šķidrā un sliktas kvalitātes vados arī veicina augšupvērsto datu kropļošanu.
3. variants: virpulis
Kad šķidruma plūsma sastopas ar šķērsli ūdenī, veidojas turbulences. Šāda veida mehānismu darbība balstās uz šo principu. Šādas mērīšanas ierīces var uzstādīt gan uz sakaru sistēmu horizontālajām, gan vertikālajām sekcijām, galvenais, lai ierīce atrastos taisnā cauruļvada posmā.
Virpuļierīču lielā priekšrocība ir radio saskarnes klātbūtne, pateicoties kurai pakalpojumu organizācijām ir iespēja attālināti ņemt nolasījumus un saņemt informāciju par darbības traucējumiem
Šādu skaitītāju priekšrocībās ietilpst zems enerģijas patēriņš (viena litija jonu baterija ilgst apmēram 5 gadus). Vortex skaitītāji ir jutīgi pret spiediena kritumiem, kā arī lielu piemaisījumu klātbūtni, tāpēc tiem nepieciešama papildu filtru uzstādīšana.
Tajā pašā laikā metālu sāļu piemaisījumi ūdenī, kā arī cauruļvados izveidotās nogulsnes neietekmē ierīču rādījumus.
4. variants: ultraskaņa
Šāda veida aparātu indikācijas ir balstītas uz ultraskaņas signāla caurlaidību ūdens straumē. Jo lielāks ir pēdējais ātrums, jo ilgāk jāgaida atbilde.
Ultraskaņas skaitītāji ir ļoti jutīgi pret metināšanas strāvām. Tie nav arī ļoti izturīgi apstākļos, kad sistēmā izmanto neatbilstošu ūdens kvalitāti.
Šāda veida ierīces labi parāda sevi jaunajās mājās, kuru caurulēs nav nogulumu. Tomēr piemaisījumi, spiediena pazemināšanās apkures sistēmā, gaisa burbuļi ūdenī var ievērojami palielināt šīs kategorijas caurplūdes mērītājus.
Pirms plūsmas mērītāja uzstādīšanas jums jāzina
Visus ierīces iegādes, uzstādīšanas un uzturēšanas izdevumus sedz iedzīvotāji. Neprivatizēto dzīvokļu īpašniekiem vietējā pašvaldība atlīdzinās uzstādīšanas izmaksas.
Izvēloties uzņēmumu uzstādīt apkures skaitītāju, ir jānoskaidro, vai tam ir atļaujas, uzņemšana un sertifikāti, kā arī valsts reģistrācijas sertifikāts
Īpaša uzmanība jāpievērš organizācijas izvēlei, kas veiks ierīces uzstādīšanu. Ieteicams, lai tas pats uzņēmums būtu iesaistīts arī skaitītāju apkopē, ieskaitot savlaicīgu filtru tīrīšanu, ikdienas remontu un regulāras instrumentu veselības pārbaudes.
Ārējie negatīvie faktori
Ir arī svarīgi ņemt vērā, ka daudzi ārēji faktori ietekmē pareizu caurplūdes mērītāju darbību.
Starp tiem var saukt šādus iemeslus:
- Minerālu nogulumu veidošanās caurulēs, kuru dēļ samazinās to iekšējais diametrs. Tas izraisa plūsmas palielināšanos. Tā kā mērinstrumenti ir paredzēti noteiktam elementu lielumam, šī indikatora samazināšanās novedīs pie nepareiziem aprēķiniem, un rezultāts pārsniegs faktisko vērtību.
- Piemaisījumu klātbūtne ūdenī. Mehāniskie piemaisījumi un gaisa burbuļi rada būtisku nolasījumu kļūdu, sasniedzot 10%. Lai notīrītu šķidrumu, ieteicams papildus aprīkot ierīces ar filtriem, kas notver svešas daļiņas.
- Nokrišņi caurplūduma mērītāja daļām. Izmantojot mehāniskās struktūras, līdzīgs process samazina nolasījumus, savukārt cita veida ierīcēs tas rada ievērojamu (dažreiz vairāku) faktisko vērtību pārsniegumu.
- Nelabvēlīgs mikroklimats telpā, kurā uzstādīta mērīšanas ierīce. Mitrums, temperatūras izmaiņas īpaši atspoguļojas ierīcēs ar elektroniskiem mehānismiem.
- Zemējuma trūkums un sliktas elektriskās ķēdes, kā rezultātā cauruļvadā var rasties elektriskais potenciāls.
- Nevienmērīgs spiediens sistēmā negatīvi ietekmē mērījumu pareizību. To pašu var teikt par neuzmanīgu skaitītāja uzstādīšanu, kas arī var izkropļot datus.
- Dzesēšanas šķidruma temperatūra. Karsts šķidrums, kura temperatūra pārsniedz pieļaujamās normas, var kaitēt skaitītāja elementiem.
Lai izvairītos no nepareiziem rādījumiem un pagarinātu ierīces kalpošanas laiku, ir svarīgi regulāri veikt kvalificētus apkopes darbus un pārbaudīt ierīci.
Veidi, kā ietaupīt naudu mājās
Ir vairākas pārbaudītas metodes, kas ļauj samazināt apkures maksājumus, kas rodas, izmantojot kopējos mājas skaitītājus.
Mājas fasādes siltināšana ar minerālvilnu, polistirolu vai citiem materiāliem samazinās siltuma pārnesi vidē, līdz ar to samazinot siltuma patēriņu
Samazināt veiktspēju palīdzēs šādas kopīgas aktivitātes:
- augstas kvalitātes ēkas siltināšana;
- ieejas pilns stiklojums ar parasto rāmju nomaiņu ar izturīgākiem un siltumizolējošiem metāla-plastmasas izstrādājumiem.
Lai arī šādiem pasākumiem būs nepieciešami vienreizēji iedzīvotāju ieguldījumi, ilgtermiņā tie ir izdevīgi.
Norēķinu operācijas par kopīgu mājas ierīci
Ne tik sen Krievijas Federācijas valdība pieņēma Krievijas Federācijā 2016. gada 29. septembra Dekrētu Nr. 603, kurā ir sīki izklāstīti atjauninātie noteikumi apkures aprēķināšanai ar kopējo mājas skaitītāju.
Saskaņā ar šo normatīvo aktu siltumenerģijas cena ir atkarīga no šādiem faktoriem:
- siltums no apkures iekārtas vai nelielas katlu mājas, kas apkalpo māju (ēku grupa);
- kopēja mājas siltuma skaitītāja esamība / neesamība;
- dzīvokļu aprīkojums ar individuāliem plūsmas mērītājiem vai to neesamības.
Saskaņā ar Aprēķina noteikumu Nr. 354 42.1. Punktu atkarībā no vietējās pašvaldības lēmuma samaksu par piegādāto siltumu var iekasēt tikai apkures sezonā vai vienmērīgi sadalīt katru gadu visa gada garumā. Pieņemtajā tiesību aktā ir apsvērtas vairākas iespējas.
Apkures nodrošināšana mājai ar OPU (bez individuālām ierīcēm)
Ja siltums tiek piegādāts ēkai, kas aprīkota ar komunālajiem caurplūdes mērītājiem, un dzīvokļiem nav individuālu siltuma skaitītāju, tad, ja maksā par siltumu apkures sezonā, aprēķins tiek veikts pēc formulas:
P = V x (S / Spar) x Tkur
V ir kopējais siltuma daudzums, kas tiek piegādāts ēkai, pamatojoties uz kopējā mājas caurplūdes mērītāja rādījumiem (gigakalorijās);
- S - atsevišķa dzīvokļa kopējā platība (kvadrātmetros);
- Spar - kopējā ēkā esošo dzīvokļu dzīvojamā platība, m2;
- T - tarifs par vienu sniegto gigakaloru (ko nosaka vietējā administrācija, vienojoties ar šī pakalpojuma sniedzējiem), rubļi / Gcal.
Ja maksa par siltumenerģiju tiek iekasēta vienmērīgi visa gada garumā, formulai tiek pievienots konversijas koeficients K. To aprēķina, dalot apkures sezonas mēnešu skaitu (7-8) ar 12 (mēnešu skaits gadā). Ja māju apkures periods ilgst septiņus mēnešus, tad K = 0,58.
Neatkarīgi no aprēķinu shēmas, gada laikā samaksātā kopējā summa būs aptuveni vienāda.
Ja OPU instalēšana nav iespējama
Šajā gadījumā tiek apsvērta siltumenerģijas uzlādes procedūra veco māju iedzīvotājiem, kur parasto māju uzskaites ierīču uzstādīšana nav iespējama tīklu tehnoloģisko īpašību dēļ. Šajā gadījumā maksājumi tiek aprēķināti pēc siltumenerģijas patēriņa normas.
Kopējs mājas skaitītājs vien nemazina siltuma patēriņu, bet tā lietošana motivē iedzīvotājus apzināti saistīties ar šo resursu.
Aprēķinot maksājumus tikai apkures perioda mēnešos, izmanto formulu:
P = S x N x Tkur
- S - kopējā mājokļa platība, m2;
- N ir siltuma patēriņa normatīvā norma, ko mēra gigakalorijās uz kvadrātmetru;
- T - 1 Gcal tarifs, ko noteikusi vietējā administrācija, vienojoties ar pakalpojumu sniedzēju, rubļi / Gcal.
Ja maksājums par siltumenerģiju tiek sadalīts visos gada mēnešos, tad formulai jāpievieno konversijas koeficients K = 0,58 (tāpat kā iepriekšējā gadījumā to aprēķina, dalot apkures sezonas 7 mēnešus ar 12 mēnešiem). Tādējādi formula izskatīsies šādi:
P = S x (N x K) x T
Tāpat kā iepriekš atzīmētajā gadījumā, gada maksājumu kopsumma būs vienāda.
Nepietiek OPU, kad to var uzstādīt
Ja mājā nav kopēja mājas skaitītāja, bet ir tā uzstādīšanas tehniska iespēja, tad, lai aprēķinātu maksu apkures sezonā, tiek izmantota šāda formula:
P = S × N × Kpov × Tkur
- S - vēlamo telpu platība (kv.m);
- N - siltuma patēriņa standarts (Gcal / kv.m);
- Kpov - pieaugošais koeficients, kura vērtība mainās. 2016. gadā šis skaitlis bija 1,4, un no 2017. gada 1. janvāra tas pieauga līdz 1,5;
- T ir siltumenerģijas tarifs, kas noteikts šajā reģionā (rubļi / Gcal).
Ikmēneša siltuma maksājuma gadījumā gada laikā iegūtais skaitlis tiek reizināts ar koeficientu K = 0,58, kas mums jau zināms (septiņu mēnešu apkures sezonai).
Siltuma aprēķins ar OPU un atsevišķiem skaitītājiem
Līdzīga iespēja bieži ir jaunizīrētās mājās. Šajā gadījumā aprēķinu veic pēc formulas:
P = (Vun + Vpar x S / Spar ) x Tkur
Vun - patērētā siltuma daudzums paredzamajā periodā saskaņā ar individuālo caurplūdes mērītāju rādījumiem (Gcal);
Vpar - siltuma daudzums gigakalorijās, kas piegādāts mājas iedzīvotājiem saskaņā ar kopējo skaitītāju, izņemot patērēto daudzumu, ko nosaka pēc formulas:
Lppi = (Vin + Vinepāra × Si/ Spar) × Tt kur
- Vn - aprēķinātajā intervālā patērētais siltuma daudzums, kas noteikts saskaņā ar parasto māju ierīču indikācijām apkures sezonas laikā (Gcal);
- Si - dzīvojamās istabas platība, kas aprīkota ar individuālu skaitītāju (kv.m);
- Vnepāra - elektroenerģijas daudzums atbilstoši dzīvokļos uzstādīto individuālo caurplūdes mērītāju indikācijām;
- Spar - dzīvojamās un biroju telpas kopējā platība mājā (kvadrātmetri);
- Tt - reģionā pieņemtais siltuma tarifs.
Šajā gadījumā maksājums tiek veikts tikai siltumapgādes sezonā.
Skaitītāju lietošanas priekšrocības
Kopējie mājas caurplūdes mērītāji var ievērojami ietaupīt uz apkuri. Siltuma cena, kas aprēķināta pēc faktiskajiem rādītājiem, ir vidēji par 30% zemāka nekā pēc standartiem.
Kopējās mājas siltuma uzskaites ierīces augstās izmaksas tiek atlīdzinātas trīs gadu laikā no uzstādīšanas dienas, jo šāda ierīce par gandrīz trešdaļu var samazināt siltumenerģijas maksājumus
Turklāt, maksājot pēc noteiktajām likmēm, apkures perioda sākums / beigas netiek ņemts vērā: neatkarīgi no konkrētajiem datiem, uzkrājums tiek veikts par visu mēnesi.
Bet kopējais mājas skaitītājs neatrisina visas problēmas, kas saistītas ar maksāšanu par apkuri, jo šajā gadījumā jums ir jāmaksā saskaņā ar vidējiem datiem visiem dzīvokļu īpašniekiem neatkarīgi no patērētā siltuma daudzuma.
Lai arī atsevišķas siltuma kontroles ierīces izmaksas ir ļoti ievērojamas, tās atmaksājas diezgan ātri, it īpaši, ja tiek veikti pasākumi siltumenerģijas taupīšanai
Šajā gadījumā īrniekiem palīdzēs individuāls siltumenerģijas skaitītājs, kas arī ļauj pielāgot radiatoru siltuma pārnesi.
Apkures standartu aprēķināšana
Izstrādājot siltuma patēriņa normas, tiek ņemts vērā:
- Kopējais siltuma patēriņš, kas nepieciešams, lai apkures sezonā sildītu visas telpas.
- Kopējā ēkas apsildāmo telpu platība, kā arī ēkas, kas savienotas ar apkures sistēmu.
- Apkures sezonas ilgums (ieskaitot nepilnīgus kalendāros mēnešus, kuros veikti mērījumi).
- Turklāt, veicot aprēķinus, obligāti jāņem vērā iekštelpu karstā gaisa un aukstā ārējā gaisa temperatūra dienā (mērījumi tiek veikti apkures sezonā).
Pirmajā gadījumā par pamatu ņem rādītājus, kas norādīti normatīvajos dokumentos par sabiedrisko pakalpojumu sniegšanu iedzīvotājiem. Otrajā tiek ņemta vērā piecu iepriekšējo apkures periodu vidējā statistiskā vērtība (datus sniedz reģionālais hidometeoroloģiskais dienests).
Svarīgs parametrs ir arī vidējā maksimālā temperatūra, ko aprēķina, izmērot piecas visvairāk salnas ziemas dienas, kas seko viena otrai.
Māju īpašniekiem jābūt piesardzīgiem attiecībā uz piegādāto aprīkojumu, jo viņi maksā ne tikai par tā uzstādīšanu, bet arī par ierīces apkopi un remontu
Mērenā zonā centrālās apkures pakalpojumus parasti sniedz 7–8 mēnešus - no septembra līdz oktobrim līdz aprīlim – maijam; pirmajā un pēdējā mēnesī maksas var piemērot ar samazinātu patēriņa likmi.
Apstiprināšanas un tarifu apstiprināšanas process
Visus aprēķinātos rādītājus apkopo siltumapgādes organizāciju speciālisti un darbinieki. Tad tos obligāti apstiprina enerģētikas komisijas, kas darbojas noteiktā apvidū, reģionā, teritorijā.
Uz tikšanos, kurā tiek ņemtas vērā plānotās siltumenerģijas cenas, tiek uzaicināti arī pašvaldību un sabiedrisko organizāciju pārstāvji, kā arī dažāda līmeņa deputāti.
Tarifi tiek aprēķināti saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības likumdošanas aktiem, kas nosaka komunālo pakalpojumu patēriņa standartus, ieskaitot siltumenerģijas daudzumu. Siltumapgādes organizācijām jāapstiprina un jāpamato piedāvātās apkures pakalpojumu cenas.
Tā kā faktiskā āra temperatūra apkures sezonā var nesakrist ar aprēķinātajiem standartiem, reizi gadā komunālie maksājumi tiek pārrēķināti.
Smagā aukstā laikā patērētājiem būs jāmaksā noteikta summa, savukārt mērenās ziemās iespējama pārmaksa, kas tiek ieskaitīta turpmākajos maksājumos. Tādu pašu procedūru reizi gadā veic mājās, kur netiek nodrošināti plūsmas mērītāji.
Iesniegtajā video ir sniegts speciālista viedoklis par ieguvumiem, ko sniedz kopējie mājas siltuma skaitītāji.
Kopējais mājas skaitītājs ir noderīga ierīce, kas var ievērojami samazināt ļoti lielas apkures izmaksas. Neskatoties uz augstām izmaksām, līdzekļi tās uzstādīšanai ātri atmaksājas, īpaši ar apzinātu iedzīvotāju mijiedarbību, veicot kopīgus pasākumus siltuma patēriņa samazināšanai.
Lūdzu, rakstiet komentārus zemāk esošajā blokā. Pastāstiet mums par savu pieredzi kopējo mājas skaitītāju izmantošanā un aprēķinu veikšanā, pamatojoties uz rādījumiem, kas ņemti no tiem. Kopīgojiet informāciju, kas būs noderīga vietnes apmeklētājiem, publicējiet fotoattēlus, uzdodiet jautājumus.